1、基本概況

　　烏石場部區域綜合開發項目位于瓊中縣灣嶺鎮烏石農場場部，東鄰海榆中線，東北側300m為灣嶺鎮烏石墟；地塊位于瓊中旅游規劃布局的百花嶺風景名勝區輻射范圍。地塊交通優勢明顯，位于海南省“田字型”高速公路網的中心，國道海榆中線G224與省道烏那線S307交匯處，北距省會?？谑?22公里，南至三亞市174公里，東抵瓊海博鰲118公里，西達洋浦經濟開發區108公里，通過烏石互通和田字型交通網絡，可快速到達?？?、三亞、瓊海等城市。

　　2、現狀建設

　　烏石場部區域綜合開發項目權屬用地總面積591.44公頃(約8871.65畝)，其中現狀建設用地66.14公頃(約992.04畝)，農用地222.50公頃(約3337.55畝)。存量建設用地65.23公頃(約978.4畝)。

　　3、周邊資源

　　醫療配套：區域內配套有大型綜合醫院和衛生院，海南省農墾總醫院烏石分院(二級甲等，瓊中唯一設置ICU病房的醫院)等。

　　教育配套：區域內九年制義務教育配套較為齊全，配有宿舍、飯堂、操場等，包括烏石學校、烏石初級中學等。

　　商業配套：以沿街底商形成的有統一規劃的民族特色商業街為主，主要以當地的餐飲、五金、通信等生活配套需求為主，集中商業以普通菜市場為主。

　　公共配套：設加油站、水電站、自來水廠、加氣站、活動廣場、社區辦事處。

　　旅游輻射：項目位于瓊中旅游規劃布局的百花嶺風景名勝區、黎母山國家森林公園、紅嶺水庫環湖風景旅游區等景區輻射范圍，旅游資源豐富。

　　4、“多規”情況

　　(1)烏石場部區域綜合開發項目范圍內規劃建設用地1946.27畝，其中鄉村建設用地99.76畝，保稅物流園區用地254.96畝，城鎮建設用地1314.11畝，公路用地277.44畝。

　　(2)瓊中規劃“一心一園一帶八區”的總體發展布局，旅游產業規劃“一心、五片、六線、八區、五鎮、多點”的空間布局，規劃發展雨林生態體驗游、鄉村休閑旅游、民俗節慶游等全域旅游產品。

　　5、建議導入產業

　　烏石場部區域綜合開發項目區域交通優勢明顯，位于海南公路網中心，周邊多個景區，旅游資源豐富，地塊內生活氛圍成熟，配套設施完備，苗村文化濃厚，未來可依托苗族特色打造海南風情小鎮以打造中軸產業核心為最終目標，結合本地優勢產業將產業旅游化，挖掘深度全面的海南風情，以老建筑為載體，打造新舊呼應的海南風情體驗區。建議導入開發區域綜合類項目。